樂天市場台灣網路購物中心 樂天市場評價 樂天市場網路購物中心 樂天市場信用卡 京、滬7月房市火爆 均價創新高

受到大陸政府釋出核心市區土地減少,「北上廣」房市出現淡季不淡的火爆反常現象,尤其北京、上海7月新房均價雙創歷史新高,一線城市僅深圳降溫。中原地產數據顯示,上海新房成交均價為每平方公尺3萬7319元(人民幣,下同),約每坪61.5萬新台幣;北京則為每平方公尺37566元,約每坪61.9萬新台幣,創歷史新高。

中原地產數據顯示,上海7月新房市場淡季不淡,新商品房成交面積達到131.4萬平方公尺,月增5.2%,成交均價較上月漲1.9%;北京7月新商品房成交簽約4933套,月增5.3%,成交均價較上月漲9.3%,創歷史新高。

上海房價可能再漲15%

此外,廣州房市也持續火熱,7月截至27日為止,新房網簽量再次衝破1萬套,達10186套,成交面積111.41萬平方公尺,為連4月衝破萬套,網簽成交均價為每平方公尺16173元,為每坪26.68萬新台幣。

上海中原市場研究部資深研究經理龔敏表示,上海市區因為土地稀缺,核心地區幾乎沒有新的土地開發,導致市區新開建案價格高漲的現象,且土地價格飆升也引發市場進一步上漲。

上海一建案負責人透露,市場恐慌性買房的心理又重新抬頭。他說,7月下旬推出新案共有88套房,全都當天賣完,預估未來若再推新案,每平方公尺價格恐再漲約10%至15%。

政府恐發布收緊政策

北京房市則有豪宅化趨勢的現象,中原地產首席分析師張大偉指出,從目前北京2016年成交榜單的建案看,前15名建案,簽約均價在3萬以下的只有一個項目;在4萬以上的多達13個;6萬以上更是達到6個,且市場成交均價也明顯上漲。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,一線城市出現「淡季不淡」的效應其實非常反常,因為與過去市場走勢完全不一致,尤其是上半年一線城市房價快速上漲,部分購房者也提前搶購,可能導致一線城市實質交易有提前透支的現象。另一方面,一線城市購房需求依然很強勁,許多買方擔心9月房價會持續飆漲,所以提前入市,降低購房成本,但卻無形中助漲房價,若一線城市交易持續火熱,後續政府可能發布收緊政策。

(旺報)

樂天市場 日本 樂天市場拍賣 樂天市場 韓國

樂天市場購物 樂天市場網路購物商城

FF3DEEC27AE16327

廣告

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com Logo

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 / 變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 / 變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 / 變更 )

Google+ photo

您的留言將使用 Google+ 帳號。 登出 / 變更 )

連結到 %s